Sonnige Kleingartenparzelle am Schafberg | Ganzjähriges Wohnen!

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Willkommen in der Zukunft Ihres Traumhauses – einem einzigartigen Baugrundstück im begehrten 17. Bezirk von Wien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück von ca. 376 m² zu realisieren. 

Bebauungsbestimmungen:

• Flächenwidmung und Bebauungsplan finden Sie den Unterlagen auf Anfrage. 
• Widmung: EKLW (Erholungsgebiet-Kleingarten für ganzjähriges Wohnen)
• Bebauung laut Wiener Kleingartengesetz:
  
  • Bebauung bis max. 50 m² Grundfläche
  • Max. 2 Geschoße (EG + DG) + Keller 80 m²
  • Gebäudehöhe bis max. 5,5 m
  
  
• Altbestand vorhanden

Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine sehr gute Lage mit sehr schöner Aussicht aus. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Dieses Grundstück liegt im nördlichen Teil von Hernals, nahe der Höhenstraße und dem Wienerwald – ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.

Eckdaten:

• Kaufpreis: € 529.000,-
• Provision: 3% + USt.
• Finanzierungshilfe wird geboten!

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Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap