ABSOLUTE TOP GELEGENHEIT++ DREI EINFAMILIENHÄUSER im VERBAND ++ 5 MIETWOHNUNGEN++ VERMIETET PLUS GARAGEN UND ABSTELLPLÄTZE**
Zinshaus Renditeobjekt
- Wohnanlagen,
8054
Seiersberg-Pirka
,
Mitterstrasse
Die zum Verkauf stehenden Einfamilienhäuser befinden sich in Seiersberg-Pirka, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden von Graz. Die Gemeinde vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnregionen der Steiermark. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und all jene, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und Ruhe legen, ohne auf eine perfekte Anbindung verzichten zu wollen. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die A9 Pyhrnautobahn, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige von maximaler Flexibilität profitieren. Der Standort bietet damit eine seltene Kombination aus entspanntem Wohnen und urbaner Nähe. Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie das bekannte Shopping Center Seiersberg befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sportangebote sind rasch erreichbar. Diese Wohnlage überzeugt durch ihre Nachhaltigkeit und Wertstabilität: Seiersberg-Pirka verzeichnet eine konstant hohe Nachfrage und gilt als zukunftssicherer Standort für hochwertiges Wohneigentum. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Basis für modernes Wohnen – ruhig, grün, hervorragend angebunden und infrastrukturell bestens erschlossen.
Beschreibung der Immobilie
ABSOLUTE TOP GELEGENHEIT++ DREI EINFAMILIENHÄUSER im VERBAND ++ 5 MIETWOHNUNGEN++ VERMIETET PLUS GARAGEN UND ABSTELLPLÄTZE**
ABSOLUTE TOP GELEGENHEIT++ DREI EINFAMILIENHÄUSER im VERBAND ++ 5 MIETWOHNUNGEN++ VERMIETET PLUS GARAGEN UND ABSTELLPLÄTZE**
Zum Verkauf gelangen hier 3 Einfamilienhäuser im Verband im Top Zustand und vermietet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohn- und Geschäftsgegend im südwestlichen Bereich des Grazer Stadtgebiets, in der beliebten Gemeinde Seiersberg-Pirka. Diese Region hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der dynamischsten Entwicklungsräume des Großraums Graz entwickelt.
Die Liegenschaft verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Ruhige Seitenstraßen, großzügige Grünflächen und Naherholungsgebiete schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Sportanlagen sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wirtschaftliche Bedeutung
Seiersberg-Pirka gilt auch als attraktiver Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen Betrieben und Gewerbeflächen. Die Nähe zu Graz, die hervorragende Verkehrsanbindung und das vielfältige Arbeitsmarktangebot tragen zur hohen Standortattraktivität bei.
FACTS:
GFL 1366 m²
Bebaute Fläche lt. GB 365 m²
Gartenanteil 1001 m²
Heizung Öl, angeschlossen an die Fernwärme
HIGHLIGHTS:
3 Einfamilienhäuser im Verband mit Zufahrt
3-4 Carportplätze
3-4 Besucherparkplätze
4 Garagen
aufgeteilt in 5 Mietwohnungen jede extra begehbar
Gesamte Nettowohnfläche 421 m²
Nettozins Euro 3.032,00 monatlich
Grundstück ist komplett gezäunt.
Teilung der einzelnen Häuser möglich /Zufahrt vorhanden
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 294438
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Wohnanlagen |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 700.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 421,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.366,00 m² |
| Zimmer: | 20 |
| Bäder: | 6 |
| WC: | 6 |
| Balkone: | 4 |
| Terrassen: | 4 |
| Stellplätze: | 10 |
| Garten: | 1.010,00 m² |
| Keller: | 60,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Steinboden, Parkett, Öl, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage, Parkplatz
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Karl Großschädl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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