Wohnen mit Weitblick: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Balkon, Lift und Küche

Wohnung , 1120 Wien


Die Wohnung liegt in Meidling, einem lebendigen und gleichzeitig ruhigen Wiener Bezirk. Die U-Bahn-Station Niederhofstraße (U6) sowie Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der nahe Haydnpark sorgen für hohe Lebensqualität und Freizeitwert.

Beschreibung der Immobilie

Wohnen mit Weitblick: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Balkon, Lift und Küche

Exposé – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien-Meidling, Siebertgasse 26/Top 27



Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts (Erstbezug 2017) – perfekt gelegen in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit hervorragender Anbindung und angenehmer Nachbarschaft.



Ausstattung




  • Hochwertiger Neubau (Erstbezug 2017)



  • Lift im Haus



  • Kellerabteil zur Wohnung



  • Moderne Einbauküche mit Geräten



  • Eichenparkettböden in allen Wohnräumen



  • Fliesen in Bad, WC und Abstellraum



  • Fußbodenheizung



  • Balkon mit Betonplattenboden



  • Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar






Virtueller Wohnungsrundgang 



Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, freundlicher Vorraum mit Fliesen. Zur Linken befindet sich das Badezimmer samt WC. Diese ist ausgestattet mit  Badewanne und Dusche – modern, gepflegt und durchdacht gestaltet.



Vom Flur aus erreichen Sie zwei helle Zimmer: ein ruhiges Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und eine große Wohnküche



Der Weg in die Wohnküche, das Herzstück der Wohnung: ein offener, lichtdurchfluteter Raum mit modernem Küchenblock, Essplatz und gemütlicher Wohnlandschaft. Die große Fensterfront öffnet sich zum Balkon, der einen angenehmen Blick über die Innenhöfe bietet – ein stiller Rückzugsort mitten in der Stadt.



Fazit



Diese Wohnung vereint modernen Neubaukomfort, durchdachte Architektur und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Stil und städtische Anbindung perfekt verbinden möchten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6650/28688

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.061,41 €
Kaltmiete (netto): 854,55 €
Kaltmiete: 964,91 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 110,36 €
MwSt Gesamt: 96,50 €
Wohnfläche: 54,02 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  33,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,86
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche

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