Doppelhaushälfte in Salzburg mit großem Potential – 5 Zimmer, Garten, Balkon & Terrasse!
Haus
- Doppelhaushälfte,
5020
Salzburg
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Salzburg, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen vereint. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Arbeit, Kultur und Freizeit – gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Banken, Post und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit Bus und Bahn als auch zur Autobahn – sorgt für maximale Flexibilität. Ein idealer Standort für Familien, Paare und Berufstätige, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten.
Beschreibung der Immobilie
Doppelhaushälfte in Salzburg mit großem Potential – 5 Zimmer, Garten, Balkon & Terrasse!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, sowie ein Grundstück mit ca. 288 m² – eine perfekte Kombination aus Raum, Garten und Privatsphäre.
Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und mehrere Außenflächen, darunter Garten, Terrasse und ein Südwest-Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Der Zustand ist teilrenoviert und bietet großes Potenzial für individuelle Modernisierung. Mit einer neuen Küche, zeitgemäßen Bodenbelägen und einer liebevollen Gartengestaltung lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ein Carport, Keller, mehrere Bäder und WCs sowie praktische Abstellflächen runden das Angebot ab.
Ideal für Familien, Eigennutzer oder Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Potenzial & Entwicklungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Gestaltungsspielraum suchen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen – etwa Küche, Böden, Bad-Update und Gartenaufwertung – lässt sich der Wohnkomfort deutlich steigern und gleichzeitig der Marktwert nachhaltig erhöhen.
Ein Objekt mit echtem Zukunftspotenzial in einer der attraktivsten Städte Österreichs.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in Salzburg mit Garten, Balkon und Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für alle, die Lage, Lebensqualität und Wertsteigerung kombinieren möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen dieses Haus gerne persönlich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7500/68
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Kaufpreis: | 830.000,00 € |
| Wohnfläche: | 115,38 m² |
| Grundstücksfl.: | 288,00 m² |
| Zimmer: | 5,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 133,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,91 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport
Ihre persönliche Beratung
Simon Prähauser
Stein Projekte GmbH
T +43 676 511 99 15