2 Zimmer nach Renovierung mit BALKON - WARM

2 Zimmer nach Renovierung mit BALKON - WARM

Daten und Fakten:

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  im 1. Liftstock wirklich barrierefrei 

  
  
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  mit Vorzimmer 

  
  
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  zentral zu begehendes Badezimmer  mit Doppelwaschbecken , Dusche und  Fenster

  
  
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  getrenntes  WC 

  
  
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  Schlafzimmer ( 14,70 m²) mit Blick ins Grüne und auf den Balkon 

  
  
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  Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon

  
  
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  BALKON der geräumig und ÜBERDACHT ist.

  
  
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  Tischlerküche abgetrennt - modern mit grosser Arbeitsfläche, allen Geräten und Fenster 

  
  
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  Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss 

  
  
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  Vor der Wohnung  gegenüber ein 4 m² grosser trockener Abstellraum 

  
  
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  Böden - Parkett

  
  
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  Fliesen in den Sanitärräumen 

  
  
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  Heizung  und Warmwasser erfolgt über Hauszentralheizung 

  
  
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  Parkplatz kann um Euro 77,20  angemietet werden 

  
  
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  Miete : Euro 831,90  ( inkl. BK , Lift, Heizung, Warmwasser )

  
  

Lage:

Bei der ÖMV Tankstelle , nahe zum Bahnhof , und zum Sparkassaplatz 

Beschreibung: 

Diese Wohnung ist soeben frisch ausgemalt, die Böden aufgefrischt und alles wieder angenehm gemacht worden.  Der Balkon ist mit ca.8. m² gross und bequem, er ist überdacht somit windgeschützt und lange zu benutzen. Keine Wäsche mehr in der Wohung trocknen und  noch immer genug Platz um draussen zu sitzen.

Mit dem Lift kommt man in ein freundliches offenes  Stiegenhaus . Ein zentrales Vorzimmer mit Garderobe  ist das Willkommen dieser hübschen Wohnung. Das Badezimmer mit Dusche , Doppelwaschbecken und  Teilmöblierung mit  Fenster  ist linker Hand . Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den  überdachten Balkon  ist geräumig und mit Parkett. ,abgetrennt ist die Tischlerküche mit einer grossen Arbeitsftfläche Fenster und allen Geräten .Das Schlafzimmer  ist mit einem eleganten  Kasten ,einem Fenster  auf den Balkon und eine absolute Ruheoase. Der Waschmaschinen anschluss ist in einem kleinen  Seitenraum. Gegenüber der Wohnung ist ein ca. 4m² grosser trockener Lager und  Abstellraum. 

 Die Heizung und das Warmwasser erfolgt über  eine Hauszentralheizung, die mit einem Akkonto in der Miete bereits  enthalten ist. 

Miete : Euro 831,90 ( inkl. BK , Lift,  Heizung und  Warmwasser  )

Einmalige Kosten : 180,00 Euro für den Mietvertrag und 125 Euro für die  Ummeldungs und Übergabe pauschale. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap