Luxuriöse, vollmöblierte Eigentumswohnung mit Pool & Sauna – ein Wohnjuwel mit Seltenheitswert
Wohnung
,
4225
Statzing
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in begehrter Ruhelage nahe dem Golfplatz Luftenberg und vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Linz ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso Nahversorgung, Infrastruktur und Freizeitangebote. Eine Lage, die Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Beschreibung der Immobilie
Luxuriöse, vollmöblierte Eigentumswohnung mit Pool & Sauna – ein Wohnjuwel mit Seltenheitswert
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich welcher durch ein offenes, lichtdurchflutetes Layout und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich überzeugt. Große Glasflächen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl und verbinden den Wohnraum harmonisch mit Terrasse, Garten und Pool. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein Schlafzimmer mit offenem Bad en suite, einen Vorraum, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann und sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpasst.
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft; der Kaufpreis von € 649.000,- versteht sich inklusive der hochwertigen Designermöbel und maßgefertigten Einbauten. Diese sind perfekt auf das Objekt abgestimmt und ermöglichen ein sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Mit viel Liebe zum Detail, zahlreichen Sonderwünschen und kompromisslos hochwertiger Ausstattung wurde hier ein Wohnkonzept geschaffen, das am Markt nur äußerst selten zu finden ist.
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Design und Privatsphäre legen.
Highlights im Überblick:
Exklusive, luxuriöse Gesamtausstattung auf höchstem Niveau
Privater Pool im Eigengarten – Urlaubsfeeling zu Hause
eigene Sauna für entspannte Wellnessmomente
Bad mit Dusche und Badewanne
Hochwertige Designerküche mit Premium-Geräten
Großzügiges, durchdachtes Raumkonzept
Zahlreiche Sonder- und Extrawünsche umgesetzt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/337
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 649.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 204,50 € |
| MwSt Gesamt: | 22,06 € |
| Wohnfläche: | 94,47 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 69,60 m² |
| Keller: | 16,10 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 32,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,57 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Sauna, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
LP Immobilien GmbH
T +43 732 29 99 27
H +43 676 81419652