Neubau Doppelhaushälfte in Kaltenbach: exklusive Ruheoase im Herzen der Natur

Haus - Doppelhaushälfte, 6272 Kaltenbach


In der Mitte des Zillertals liegt Kaltenbach und verbindet alpines Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Umgeben von der Zillertaler Bergwelt, mit direktem Zugang zu Natur, Sport und Erholung, bietet Kaltenbach ideale Voraussetzungen für ein aktives und zugleich entspanntes Leben. Nahversorgung, Gastronomie, Schule und Kinderbetreuung sind im Ort vorhanden und decken den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an die Zillertalbahn sowie die Zillertalstraße sorgt für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb des Tales und eine gute Verbindung in Richtung Inntal.

Beschreibung der Immobilie

Neubau Doppelhaushälfte in Kaltenbach: exklusive Ruheoase im Herzen der Natur

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Neubau Doppelhaushälfte in Kaltenbach



In idyllischer und ruhiger Lage von Kaltenbach im Zillertal befindet sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt. Umgeben von nur wenigen Einfamilienhäusern bietet das Grundstück die ideale Grundlage für ein modernes Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre.



Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser begehrten Umgebung eine Doppelhaushälfte zu erwerben, die sowohl durch ihre attraktive Lage als auch durch ihre architektonischen Möglichkeiten überzeugt.



Aufteilung:



Durch eine massive Eingangstüre gelangt man in die einladende Diele des Hauses. Seitlich befinden sich ein kompaktes Gäste-WC, eine großzügige Garderobe sowie der Technikraum. Vorbei an der zentralen, massiven Stiege öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große, bodengleiche Fenster ermöglichen den direkten Zugang zum Garten und sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.



Im Obergeschoss stehen drei praktisch geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer. Dieses überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, moderner Dusche und Badewanne – ideal für entspannte Momente. Der großzügige Waschtisch bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.



Zusammenfassung der Highlights dieses Hauses:




  • 3 Schlafzimmer



  • Parkettböden



  • großformatige Fliesen



  • effiziente Luftwärmepumpe



  • Fußbodenheizung



  • Holzständerbauweise



  • geräumiges Carport (optional)



  • traumhafter Garten



  • Fenster mit 3-fach-Verglasung



  • kontrollierte Wohnraumlüftung



  • schlüsselfertig




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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5390/1097

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Alter: Neubau
Kaufpreis: 649.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 115,72 m²
Nutzfläche: 115,72 m²
Grundstücksfl.: 252,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Garten: 77,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz

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Gregor Dornauer

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