Traumhaftes und stadtnahes Eckreihenhaus in 8530 Deutschlandsberg - mit Wintergarten und Garage!
Haus
,
8530
Deutschlandsberg
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Deutschlandsberg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Kombination aus Stadtnähe und Natur macht diese Lage besonders attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes und stadtnahes Eckreihenhaus in 8530 Deutschlandsberg - mit Wintergarten und Garage!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise, errichtet von einem regionalen Baumeisterbetrieb. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung, moderne Haustechnik sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Dank der Ecklage genießen Sie ein Plus an Privatsphäre sowie einen liebevoll gestalteten Gartenbereich. Beziehen könnten Sie dieses schöne Objekt im Frühjahr 2027.
Bauweise & Technik
Hochwertiges Baumeisterhaus aus der Region
Ziegelmassivbau mit Kalkzementputz (BJ. 1996)
Photovoltaikanlage (BJ 2022) 18 Paneele mit Stromspeicher
Pellets Heizung Windhager (BJ 2022)
Fußbodenheizung im Vorraum, Badezimmer und Wintergarten
Zweifach verglaste Holzfenster, außen aluverkleidet
Alarmgesichert Im Erdgeschoß
Komplett eingezäuntes Grundstück, im Grenzkataster vermessen
Außenbereich
18 m² Terrasse mit Echtglasüberdachung und elektrischer Beschattung
Liebevoll gestaltete Gartenbepflanzung, Sickerschacht für Gartenbewässerung
Gerätehaus Biohort
Ideale südliche Ausrichtung
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnbereich auf 2 Etagen (ca. 128m²)
- Vorraum mit Kellerabgang
- Küche + Vorratsraum
- großzügiger Wohn- Essbereich mit einem Schwedenofen und direktem Gartenzugang
- 3 Zimmer, eines mit Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Toiletten
Wintergarten im Obergeschoss mit Klimaanlage
Keller (ca. 61,86 m²)
Sauna + Dusche
Fitnessraum
Heizraum + Lagerraum für ca. 8 Tonnen Pellets
Gemüsekeller
Werkstätte - Hobbyraum
Garage & Stellplätze
Garage mit elektrischem Torantrieb
Garage: ca. 20,20 m²
Abstellraum: ca. 6,44 m²
2 zusätzliche PKW-Stellplätze
Highlights auf einen Blick
Eckreihenhaus mit hoher Privatsphäre
Terrasse mit Echtglasüberdachung & elektrischer Beschattung
Photovoltaik (10 kW)
Pellets Heizung & teilweise Fußbodenheizung
Klimaanlage im Wintergarten im OG
Sauna & Fitnessraum im Keller
Hochwertige Bauweise & regionale Ausführung eines Baumeister Betriebes aus Deutschlandsberg
Alarmanlage & vollständig eingezäuntes Grundstück, teilweise mit einem Sichtschutzzaun und Einfahrtstor vervollständigt (BJ.2019)
Fazit
Dieses Eckreihenhaus vereint Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer.
Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin.
Bezugsbereit ist dieses Haus im Frühjahr 2027.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 6310/709
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1996 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 439.900,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 45,43 € |
| Heizkosten: | 55,00 € |
| Wohnfläche: | 128,00 m² |
| Nutzfläche: | 216,50 m² |
| Grundstücksfl.: | 541,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 61,86 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 101,70 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,21 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Kunststoffboden, Teppichboden, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Renate Hengsberger
Immostern Service GmbH
H +43 660 22 49 490