1-Zimmer Büro zwischen Stadtpark und Stephansplatz!
Büro / Praxis
,
1010
Wien,Innere Stadt
Das Büro befindet sich im 1. Bezirk, in zentraler Lage zwischen dem Stadtpark und dem Stephansplatz, in der Kumpfgasse 9. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
1-Zimmer Büro zwischen Stadtpark und Stephansplatz!
Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes 1-Zimmer Büro im EG (nicht barrierefrei) im Zentrum von Wien.
Das Büro verfügt über rund 44,73 m² Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Bad mit Dusche
* WC
Die Böden sind Parkett und Fliesen.
Es fällt eine Kaution von rund €2.823,-- an
KEINE AirBnB Nutzung möglich!
Der Bezug ist ab 15.02.2026 möglich!
Gerne können Sie vorab unseren 360-Grad-Rundgang nutzen, um sich ein virtuelles Bild zu machen!
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7278/42768
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 670,95 € |
| Kaltmiete: | 784,56 € |
| Miete / m²: | 15,00 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 113,61 € |
| MwSt Gesamt: | 156,91 € |
| Wohnfläche: | 44,73 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 129,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,04 |
Ausstattung
Gas, Dusche
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Immobilienservice Wien
STIWOG Immobilien GmbH
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