Apfelberg: naturnah & gut angebunden: Gemütliche 52 m2 Eigentumswohnung mit Charme

Apfelberg: naturnah & gut angebunden: Gemütliche 52 m2 Eigentumswohnung mit Charme

Charmante Eigentumswohnung in bester Grünlage von Apfelberg

Diese äußerst gepflegte und charmante Eigentumswohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Grünlage von Apfelberg und vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt in einem kleinen, überschaubaren Mehrparteienhaus, das durch seine ruhige Hausgemeinschaft und den gepflegten Zustand überzeugt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet damit nicht nur Ruhe, sondern auch einen schönen Ausblick.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² präsentiert sich die Wohnung in einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Alltagstauglichkeit vereint. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat angeordnet und erhöht damit den Wohnkomfort zusätzlich.

Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: Die Wohnung liegt ruhig, sonnig und in unmittelbarer Nähe zu den Läßer-Auen – ideal für Naturliebhaber und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektroheizung. Dank ihrer Größe und der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend als gemütliche Wohlfühlwohnung für Singles oder Paare. Darüber hinaus stellt sie auch eine interessante und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die niedrigen Betriebskosten, die langfristig zu einer deutlichen finanziellen Entlastung beitragen und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern.

Stand der Rücklage gesamt: € 41.285,63 per 03.02.2026; Anteil der Wohnung: € 2.506,30

Diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnkomfort – ein Zuhause, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap