Wiener Zinshaus mit Top-Lage & großem Ausbaupotenzial – 1120 Wien

Zinshaus Renditeobjekt , 1120 Wien


Wien Meidling ist der 12. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Südwesten der Stadt. Er ist ein lebendiger, dicht bebauter Bezirk mit einer Mischung aus Wohngebieten, Einkaufsstraßen und Grünflächen. Besonders bekannt ist Meidling für den Bahnhof Wien Meidling, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der Meidlinger Markt, der Schlosspark Schönbrunn in der Nähe und viele traditionelle Kaffeehäuser prägen den Alltag. Meidling gilt als bodenständig, multikulturell und gut angebunden – ein typischer Wiener Wohnbezirk mit viel Alltagsleben.

Beschreibung der Immobilie

Wiener Zinshaus mit Top-Lage & großem Ausbaupotenzial – 1120 Wien

Wiener Zinshaus mit Top-Lage & großem Ausbaupotenzial – 1120 Wien



Nähe Meidlinger Hauptstraße



Zum Verkauf gelangt ein klassisches Gründerzeit-Zinshaus in sehr guter Lage von Wien-Meidling. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, hervorragende Infrastruktur und ein attraktives Entwicklungspotenzial.



Highlights auf einen Blick



  • Eckzinshaus in ruhiger Lage
  • Ca. 699 m² Bestandsnutzfläche (Wohnen & Gewerbe)
  • Rund 94 % vermietet
  • Jahresrohertrag ca. EUR 60.000 netto
  • Großes Dachgeschoss-Ausbaupotenzial (ca. 730 m², ehemals bewilligt)
  • Sehr gute Öffi-Anbindung (U4, U6, Bahnhof Meidling fußläufig)
  • Top-Investment für Anleger & Entwickler


Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Besichtigungen sind nur nach Vorlage eines Eigenmittelnachweises oder einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6304/2834

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Baujahr: 1890
Alter: Altbau
Kaufpreis: 2.140.000,00 €
Provision: 77.040,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche: 699,00 m²
Grundstücksfl.: 467,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  115,50 kWh/m²a
fGEE:  D  1,90
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