Top Sichtbarkeit! Café-/Gastrofläche im ATRIUM mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten!

Top Sichtbarkeit! Café-/Gastrofläche im ATRIUM mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten!

Gastrofläche im gut besuchten ATRIUM-Einkaufszentrum in Linz zu vermieten!



In diesem Einkaufscenter mit buntem Mietermix (Geschäfte und Gastronomie) ist eine großzügige Gastrofläche im Erdgeschoss anmietbar. Diese Fläche verfügt über ca. 105,45m² und punktet mit einer idealen Aufteilung und Sichtbarkeit.



Die Fläche unterteilt sich in einen großzügigen Gastraum mit insgesamt ca. 77,10m² sowie eine kleine Küche (ca. 7,90m²). Diesem Objekt sind weiters noch drei Räume unmittelbar neben dem Café zugeteilt, die sich ideal als Personalbereich oder Lager eignen. 

Bei Interesse stehen diverse Möbel/Geräte nach Absprache mit dem Vormieter zur Ablöse frei!



KONDITIONEN:

- Hauptmietzins monatl. netto: 3.300,00 zzgl 20 % USt

- BK monatl. netto: 473,00 zzgl 20 % USt

- HK monatl. netto: 216,00 zzgl 20 % USt



Den Mietern werden gratis zusätzlich folgende Werbemöglichkeiten im Rahmen des Atrium City Centers geboten:

- Werbemöglichkeit via großem LED-Werbeschild im Eingangsbereich der Herrenstraße

- Werbemöglichkeit der neuen Flächenmieter via eigener Werbezeitung, welche an sämtliche Haushalte in Linz Stadt per Post zugesendet wird.



Aufgrund der idealen Lage - direkt im Einkaufszentrum - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert!

Hauseigene Tiefgaragenplätze sind im Untergeschoss vorhanden.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap