Nähe ZENTRUM/STADTPARK - Sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer plus Loggia

Wohnung , 9020 Klagenfurt am Wörthersee , Khevenhüllerstraße 27


Nähe Innenstadt / Stadtpark

Beschreibung der Immobilie

Nähe ZENTRUM/STADTPARK - Sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer plus Loggia

TOLLE LAGE / Nähe Zentrum/Stadtpark



Diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit 5 m2 Loggia befindet sich im 2.Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:




1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia

1 neuwertige Küche mit allen Geräten 

1 Schlafzimmer

1 neu saniertes Bad mit Dusche und WM-Anschluss

1 separates WC

1 Kellerabteil



Ausgestattet mit einer Hauszentralheizung, Parkettböden. Die Wohnung wurde erst vor 7 Jahren saniert. 



Die Wohnung wird - bis auf die Küche/Bad - unmöbliert übergeben.



LAGE:

Nähe Zentrum, Nahversorger in unmittelbarer Umgebung



MIETBEGINN: sofort bzw ab 1.3



KOSTEN:



Gesamt inkl. Heizungsakonto: € 861,00



Ohne Heizkosten € 765,00 €



Kaution: 3 Brutto Monatsmieten 



Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Hofstätter unter 0664 8989500 gerne zur Verfügung.








Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Krankenhaus <525m
Klinik <700m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <400m
Universität <225m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <225m
Post <350m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.775m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <3.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 119020111-1

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 849,50
Kaltmiete (netto): 535,00 €
Kaltmiete: 685,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 80,00 €
MwSt Gesamt: 84,50 €
Wohnfläche: 52,50 m²
Nutzfläche: 57,24 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 59,10 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Ticon Immobilienservice

Alexander Lafenthaler

Ticon Immobilienservice

T +43 664 1225007

H +43 664 1225007

F +43 1 9618101