BUCHENGASSE, U1-NÄHE, 46 m2 Neubau mit Terrasse, Einzelwohnraum, Extraküche, Duschbad, Parketten, 1. Liftstock
Wohnung
- Etage,
1100
Wien
,
Buchengasse
BUCHENGASSE IN DER NÄHE DER U1-STATION REUMANNPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Gellertplatz, Gellertgasse, Steudelgasse, Kudlichgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung mit der U1-Station Reumannplatz sowie die Linien 6, 11, 7A, 65A, 68A, 68B, N6 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
BUCHENGASSE, U1-NÄHE, 46 m2 Neubau mit Terrasse, Einzelwohnraum, Extraküche, Duschbad, Parketten, 1. Liftstock
IN DER BUCHENGASSE IN DER NÄHE DER U1-STATION REUMANNPLATZ GELANGT DIESE SONNIGE 46,23 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 10 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Einzelwohnraum, Extraküche, Terrasse, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Kellerabteil
ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN!
Ausstattung:
+ ca. 10 m2 Terrasse (südlich)
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ HWB 51,2 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!
Lage
BUCHENGASSE IN DER NÄHE DER U1-STATION REUMANNPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Gellertplatz, Gellertgasse, Steudelgasse, Kudlichgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung mit der U1-Station Reumannplatz sowie die Linien 6, 11, 14A, 68A + 68 B sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 743,52 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.,
Heizungs-Akonto: € 51,74 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 2.400,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrags: € 240,00 inkl. MwSt. (HV RS Holding GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U1-Station Reumannplatz sowie die Linien 6, 11, 14A, 68A + 68 B sind in unmittelbarer Nähe
ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2381
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 743,52 € |
| Kaltmiete (netto): | 551,11 € |
| Kaltmiete: | 675,93 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 124,82 € |
| MwSt Gesamt: | 67,59 € |
| Nutzfläche: | 46,23 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 51,20 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,99 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
T +43 1 526 70 60 - 12
H +43 664 466 52 02
F +43 1 526 70 60 33