Bad´ner Wohnung: eine coole- gleich um´s Eck der Fachhochschule!

Bad´ner Wohnung: eine coole- gleich um´s Eck der Fachhochschule!

Baden, bekannte Hochschul- Kur- und Biedermeierstadt bietet Lebensqualität, die selbst in Österreich einen Spitzenplatz einnimmt. Ob Wandern in den nahen Föhrenwäldern, Schwimmen in Quellen, die schon die Römer genossen, Spitzengastronomie und Heurige, Trabrennplatz, Museen und Ausstellungen, Theater und Kasino- hier gibt es nichts, was es nicht gibt.  

Diese traumhafte helle Wohnung in grüner und ruhiger Lage ist ab sofort zu vermieten. Wien ist öffentlich in weniger als einer halben Stunde zu erreichen, was von so manchen Randbezirkslagen aus gar nicht möglich ist.  

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer bestens gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über eine große Loggia angrenzend an das Wohnzimmer. Insgesamt hat die Wohnung vier Zimmer, von denen drei getrennt begehbar sind. Sie eignet sich daher hervorragend sowohl für Familien mit mehreren Kindern, also auch für Wohngemeinschaften, die Wert auf drei etwa gleich große Zimmer und einen Gemeinschaftsraum mit großer Loggia legen. 

Gepflegter Zustand, praktische Einbauschränke in den Fluren und ein Abstellraum sowie ein trockenes Kellerabteil stellen sicher, dass auch für alle Bewohner genug Platz ist um ihre Habseligkeiten zu verstauen. Auch ein großer Fahrradkeller mit vielen freien Plätzen bietet sportliche Entfaltungsmöglichkeiten.  

Der Mietvertrag ist vorläufig mit fünf Jahren befristet, eine Verlängerung bei Bewährung ist gut möglich. Zur Miete mit Hausbetriebskosten kommen noch die verbrauchsabhängigen Kosten der Fernwärme und Elektrizität.

Der aktuellen Rechtslage entsprechend ist von Mieterseite KEINE PROVISION zu bezahlen.  

Zögern Sie nicht, rufen Sie +436763401449 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <700m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <3.475m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Polizei <1.200m
Post <875m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <3.275m
Straßenbahn <925m
Flughafen <5.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap