kleines Stadthaus mit ausbaubarem Dachboden 115m² nähe U2 Aspernstraße

kleines Stadthaus mit ausbaubarem Dachboden 115m² nähe U2 Aspernstraße

Zum Verkauf gelangt ein kleines Stadthaus nahe der U2 Station Aspernstraße, in Ruhelage einer Sackgasse.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten soliden Zustand, muss aber für moderne Anforderungen entsprechend adaptiert werden.

Auf einem 287m² großen Grundstück befinden sich das unterkellerte Wohnhaus, ein Schuppen, eine Werkstatt, sowie eine gepflegte Gartenfläche von ca. 120m²

Vom Durchhaus gelangt man in das Gebäude, den Keller und den Garten. Für kleine Autos könnte man das Durchhaus auch als Garage oder Durchfahrt in den Innenhof bzw. Garten nutzen.

Im ebenerdigen Wohngebäude finden Sie folgende Raumaufteilung:

- Vorraum
- WC
- Esszimmer mit Kachelofen
- Einbauküche
- Badezimmer
- großes Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- sowie ein Kabinett

Die Räume sind möbliert - wie auf den Bildern zu sehen ist.
In den ausbaubaren Dachboden (Nettofläche ca. 115m²) führt bereits eine feste Betonstiege hinauf.

Der Keller bietet ebenfalls ca. 72m².
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung über Radiatoren, der Kachelofen im Esszimmer spendet zusätzliche Wärme.

Im Garten steht noch ein Schuppen sowie eine Werkstatt mit insgesamt ca. 29m².

Die monatlichen Betriebskosten, (Müll, Kanal, Wasser/Abwasser) betragen ca. 75.-/Monat

Die Liegenschaft ist per sofort verfügbar.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.