Neuwertiges Pferdegestüt, eigener Zufahrt und Trabrennbahn

Neuwertiges Pferdegestüt, eigener Zufahrt und Trabrennbahn

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Pferdegestüt in der Nähe von Ried im Innkreis (Oberösterreich). Die Immobilie bietet folgende Highlights:

• Pferdegestüt mit 10 Boxen
• 1 Waschbox
• 1 Futter-/Geschirrbox
• Direkte Verbindung zwischen Stall und Wohnhaus über eine Schleuse
• Ausläufe mit Zeltunterstand, vollständig eingezäunt (EquiSafe)
• Schrittmaschine/Führanlage
• Koppeln
• Trainingsbahn 
• Heu- und Strohlager
• Stall-WC
• Stüberl/Wirtschaftsraum

• Wohnhaus mit ca.110 m², bestehend aus einem hochwertigem Wohn-, Essbereich und Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC
• Ausstattung in hochwertigem Zirbenvollholz mit viel Liebe zum Detail
• Überdachte Terrasse mit Ausblick zu den Koppeln

   Großzügige Grundstücksfläche von ca. 25623 m², Stall und Wohnhaus wurden vor 17 Jahren neu errichtet

   Reitplatz kann aufgrund der hervorragenden Bodenbeschaffenheit und Gegebenheiten jederzeit errichtet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap