Margaretenstraße: 2-Zimmer Büro in Hofruhelage

Margaretenstraße: 2-Zimmer Büro in Hofruhelage

Zur befristeten Vermietung gelangt ein freundliches Büro in Hofruhelage in der Nähe des Naschmarkts. 

Das Haus:

Gepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Der Naschmarkt (U4 Kettenbrückengasse) ist fußläufig erreichbar. Die Haltestelle des Autobus 59A ist nur wenige Häuser entfernt. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung.

Das Büro:

Dieses freundliche Büro ist ca. 47,24 m² groß, liegt im Erdgeschoß in Hofruhelage und besteht aus: 

• Vorraum
• ein großes Zimmer
• ein kleines Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC

Der Zutritt zum Büro erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus. Im Vorraum befindet sich rechts das Badezimmer mit Dusche und WC (am Grundriss nicht eingezeichnet). Im Vorraum weiter gelangt man in das erste große Zimmer. Weiter geht es in das zweite kleinere Zimmer. Alle Fenster blicken Richtung Nordwesten in den Innenhof des Hauses. Dadurch ist das Büro angenehm ruhig.

Hinweis: am Grundriss ist das Badezimmer nicht eingezeichnet. Es befindet sich abgetrennt im als "Küche" bezeichneten Raum.

Weiters:

• Telekabel- und Telefonanschluss
• Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung
• Einbauküche mit Kühlschrank

Die Miete:

Das Büro wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Für die Anmietung ist es Voraussetzung über eine UID-Nummer zu verfügen. Das heißt, der zukünftige Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 790.- und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 565,75
• Betriebskosten EUR 91,58
• Umsatzsteuer EUR 131,67

Die Kaution beträgt EUR 2.500.-. Die Finanzamt-Mietvertragsgebühr beträgt EUR 474.-. Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 480.-

Bei Interesse an diesem Büro senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé weiter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.