Bungalow in Muckedorf - ruhige Lage mit Ausbaupotenzial

Bungalow in Muckedorf - ruhige Lage mit Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein Bungalow auf einem Eckgrundstück in äußerst ruhiger Lage in Muckendorf.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m² und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Freizeit.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage im Keller.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Die verbaute Fläche beträgt ca. 135 m².

Aufgrund der Bauklasse II besteht – unter Berücksichtigung der statischen Gegebenheiten – die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken.

Dadurch kann eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 100 m² geschaffen werden, was erhebliches Entwicklungspotenzial bietet.

Um das Haus auf den heutigen Standard zu bringen, empfiehlt sich der Einbau neuer Fenster sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes.

Die Liegenschaft punktet zudem mit einer sehr guten Infrastruktur: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien. Der bekannte Donauradweg verläuft in unmittelbarer Nähe und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap