Einfamilienhaus mit großzügigen Garten und eindrucksvollen Schwimmteich – Ihr neues Zuhause wartet!

Haus - Einfamilienhaus, 4720 Kallham


Dieses charmante Einfamilienhaus in 4720 Kallham! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Schule, die perfekte Anlaufstelle für Familien mit Kindern, sowie der Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an umliegende Städte bietet. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur. Hier erleben Sie Lebensqualität in vollen Zügen!

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit großzügigen Garten und eindrucksvollen Schwimmteich – Ihr neues Zuhause wartet!

Objektbeschreibung:



Dieses ansprechende Haus bietet Ihnen einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Vom Wohnzimmer mit Kamin gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. In der modernen Küche (mit Terassentür) ist ein gemütlicher Essbereich integriert.



Das Haus ist nicht unterkellert,  jedoch befinden sich Technikraum sowie ein WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, Schrankraum und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist.



Der große Garten begeistert mit einem eindrucksvollen Schwimmteich, der eine Wasseroberfläche von ca. 200 m² bietet. Hinter dem Schwimmteich finden Sie eine charmante Steinmauer mit einem praktischen Erdkeller und im Hintergrund eine Hütte, Hochbeete.



Technische Ausstattung



  • Wärmepumpe (Erdwärme)
  • Notstromaggregat
  • Entkalkungsanlage
  • Enteisungsanlage für den Brunnen
  • Vorbereitung Gartentusche
  • Glasfaseranschluss an der Grundgrenze


Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität!  Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25986

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2008
Alter: Neubau
Kaufpreis: 440.000,00 €
Wohnfläche: 125,00 m²
Grundstücksfl.: 2.266,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  C  54,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Swimmingpool

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Martina Schachinger

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