LIVIN Deluxe - Klopeiner See I XXL-Luxus-Penthouse mit Blick auf den Klopeiner See - schlüsselfertiger Wohntraum!
Wohnung
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9122
St. Kanzian am Klopeiner See
Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen großzügigen Gartenanteil mit viel Grünfläche, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse. Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten ist nur 5 Autominuten entfernt. Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind Sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
LIVIN Deluxe - Klopeiner See I XXL-Luxus-Penthouse mit Blick auf den Klopeiner See - schlüsselfertiger Wohntraum!
Willkommen am Klopeiner See!
Das Projekt "LIVIN Deluxe" begrüßt Sie im beliebten Stadtteil Seelach, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und dem touristischen Zentrum des Klopeiner Sees. Hier erwartet Sie ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten und entsprechenden KFZ-Stellplätzen.
PENTHOUSE-WOHNUNG TOP 3
Diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und ein weitläufiges, helles Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse garantiert entspannte Stunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals und den Klopeiner See.
AUSSTATTUNG
Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind im Angebot enthalten:
• Schlüsselfertige Wohnung gem. Einreichplanung
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint-Reader
• Moderne 3-fach-verglaste Internorm Holz- / Alu-Fenster
• Rollläden bzw. Jalousien für alle Fenster inkl. E-Antrieb
• Insektenschutzgitter für alle Fenster
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation
• Wasserzähler & Verbrauchsmesser je Wohnung
• Hochwertige Parkettböden & Fliesen
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug auf Stelzlagern
• Außenwasseranschluss
• Einzäunung des Grundstückes mittels Stabgitterzaun
Wohnfläche
- Zimmer 1: 11,51 m²
- Zimmer 2: 11,63 m²
- Zimmer 3: 17,50 m²
- Gang: 12,90 m²
- WC: 2,26 m²
- Bad: 8,08 m²
- Abstellraum: 2,79 m²
- Wohnen-Essen-Kochen: 42,48 m²
Wohnfläche: 109,15 m²
- Dachterrasse: 83,86 m²
- Kellerabteil: 7,15 m²
- 2 Carport Parkplätze
Kaufpreis Wohnung: € 599.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1557/50
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
| Wohnfläche: | 110,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 7,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Carport
Ihre persönliche Beratung
Melanie Wollinger
W&H Bauträger GmbH
T +43 6644243310