***Modern & hell: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung (ca. 76 m²) mit Lift in der traumhaften Natur- und Wanderregion der Veitsch***

***Modern & hell: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung (ca. 76 m²) mit Lift in der traumhaften Natur- und Wanderregion der Veitsch***

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Sonne durch große Fenster begrüßt, frische Waldluft einatmen und den Tag mit Blick ins Grüne beginnen. Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Veitsch vereint genau dieses Gefühl von Ruhe, Licht und Lebensqualität.

Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben. Umgeben von Natur, fernab von Hektik und Lärm, und dennoch mit allem Komfort, den man sich wünscht.

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Ein Zuhause, das sich gut anfühlt

Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumgefühl mit viel Licht, Luft und Geborgenheit. Der durchdachte Grundriss schenkt Ihnen Freiheit zur Entfaltung – ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Paar-Zuhause oder Rückzugsort zum Abschalten.

Der Lift bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnung – Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen lernt.

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Was diese Wohnung so besonders macht

✨ Sonnendurchflutete, helle Räume

✨ Ruhige, grüne Siedlungslage

✨ Lift im Haus

✨ Getrenntes Bad & WC

✨ Separate Küche

✨ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

✨ Sehr gute Raumaufteilung

✨ Ideal auch als WG geeignet

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Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen

Direkt vor Ihrer Haustüre beginnen Wanderwege, Spazierpfade und Naturerlebnisse, die jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenken. Ob im Frühling, Sommer oder Herbst – die Veitsch zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite.

Gleichzeitig erreichen Sie Supermarkt, Schule, Apotheke und Arzt in wenigen Minuten – eine perfekte Balance zwischen Natur und Alltag.

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Rahmendaten

• Wohnfläche: ca. 76,39 m²

• Zimmer: 4

• Lift vorhanden

• Keller

• Zustand: gut

• Heizung: Gas

• Bauweise: Massiv

Energieausweis:

HWB: 90,7 kWh/m²a (C)

fGEE: 1,49 (C)

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Der Preis für Ihr neues Lebensgefühl

Kaufpreis: € 69.000,-

Monatliche Kosten:

• Betriebskosten: ca. € 237,41

• Heizkosten: ca. € 121,21

• Rücklagen: ca. € 53,02

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Fazit

Manche Wohnungen sind nur Räume. Diese ist ein Zuhause.

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

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Jetzt besichtigen

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und spüren Sie selbst, wie sich dieses Zuhause anfühlt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap