Großzügige, barrierefreie Mietwohnung mit hellem Wintergarten und eigenem Garten in ruhiger Lage von Laahen
Wohnung
,
4600
Wels
Beschreibung der Immobilie
Großzügige, barrierefreie Mietwohnung mit hellem Wintergarten und eigenem Garten in ruhiger Lage von Laahen
Ihr RE/MAX Tipp: Großzügige, barrierefreie Mietwohnung mit hellem Wintergarten und eigenem Garten in ruhiger Lage von Laahen
Diese attraktive, barrierefreie Mietwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ruhige Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Paare, Senioren oder alle, die komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität schätzen.
Der lichtdurchflutete Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den privaten Gartenbereich, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und viel Platz für Erholung im Grünen bietet.
Die Wohnung ist stufenlos zugänglich und barrierefrei gestaltet. Großzügige Türen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ebenerdige Übergänge sorgen für ein komfortables Wohngefühl in allen Lebensphasen.
Die ruhige Lage in Laahen bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das weitere Umfeld gut erreichbar.
Highlights der Wohnung:
Barrierefreie Ausführung
Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
Heller Wintergarten mit Blick ins Grüne
Eigener Garten zur exklusiven Nutzung
Ruhige, angenehme Wohnlage
Viel Tageslicht und hoher Wohnkomfort
Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit naturnahem Lebensstil und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Raum und Barrierefreiheit schätzen.
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind von Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenvermietung und Änderungen vorbehalten. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3465/522
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Gesamtmiete: | 941,74 € |
| Kaltmiete (netto): | 607,50 € |
| Kaltmiete: | 856,13 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 248,63 € |
| MwSt Gesamt: | 85,61 € |
| Wohnfläche: | 81,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Garten: | 50,00 m² |
| Keller: | 6,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 71,50 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,91 |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Jens Tenschert MSc / RE/MAX Associate
RE/MAX Dein Daheim / RL Immobilien GmbH
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