Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt – nur 199.000 € inkl. Loggia & Stellplatz!

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt – nur 199.000 € inkl. Loggia & Stellplatz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 75,69 m² ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.

Mit einem Kaufpreis von nur € 199.000,-- erleben Sie hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (ohne Aufzug) und verfügt über zwei großzügige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bieten. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse.

Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Kabel- und Satelliten-TV, Glasfaseranschluss, Rollläden sowie hochwertige Kunststofffenster mit Doppel- und Mehrfachverglasung. Diese Merkmale sorgen nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für eine optimale Energieeffizienz. Die praktische Etagenheizung mit Gas garantiert Ihnen eine wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Die vor 2 Jahren erneuerte Einbauküche ist bestens ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, Ihre Lieblingsspeisen zu zaubern.



Aufteilung:
- Vorraum/Gang

- Abstellraum

- Schlafzimmer

- Küche

- Büro / Kabinett

- Wohn/Esszimmer mit einer 7,70 m² großen Loggia

- Bad mit Badewanne

- WC

- Kellerabteil

- Waschraum im Keller



Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus oder Bahn bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, usw. sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt

Diese Wohnung in Wiener Neustadt bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot – Ihr neues Leben in dieser wundervollen Stadt wartet auf Sie! 



Kaufpreis: € 199.000,--

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap