GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage von Pinkafeld und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit praktischer Raumaufteilung.

Auf rund 57 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein einladendes Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Balkon mit ca. 6,5 m² bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und rundet das Wohnangebot ideal ab.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Fernwärme, die verbrauchsabhängig abgerechnet wird. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Allgemeinflächen wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie eine Gartennutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden und sorgt für komfortables, wettergeschütztes Parken.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Bäckerei, Schulen, Kindergarten sowie eine Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.

Pinkafeld bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit Balkon in guter Lage suchen.

Für die Anmietung eines Garagenstellplatzes, kommen noch € 80,- hinzu, für einen freien Stellplatz lediglich € 40,-. Die Akontozahlung für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf € 140,- zzgl. USt. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von € 763,- ohne Parkplatz/Garagenstellplatz. Hierzu kommen lediglich noch die individuellen Stromkosten hinzu.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap