UNBEFRISTE Hauptmiete ! Zauberhafte 3-Zimmer Wohnung!

UNBEFRISTE Hauptmiete ! Zauberhafte 3-Zimmer Wohnung!

Zur Vermietung steht eine zauberhafte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 12. Gemeindebezirks.

Die Eckdaten der Immobilie umfassen eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Eine separate Toilette und ein geräumiger Vorraum runden das Raumangebot ab.

Diese Wohnung erfüllt sämtliche Wohnträume. Das großzügige Badezimmer verwöhnt mit reichlich Platz sowie einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne, sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. An heißen Tagen sorgen zwei integrierte Klimageräte für erfrischende Abkühlung.

Die Nähe zum Schloss Hetzendorf und dem Schlosspark Schönbrunn eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und wurde ist in einem ausgesprochen guten Zustand, daher steht sie sofort zur Verfügung!

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.

Das Objekt wird mittels Hauszentralheizung beheizt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: die S Bahnstation Hetzendorf und die Busstation 64B und die Straßenbahnlinie 62 – Sie erreichen alles bequem in wenigen Minuten. Und auch der Autobahnanschluss ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie schnell und flexibel unterwegs sind.

Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei.

Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einer familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap