GOLDSCHLAGSTRASSE, sonnige 47 m2 Neubau, 2 Zimmer, Parketten, Komplettküche, Wannenbad, 1. Liftstock, Westbahnhof-Nähe

GOLDSCHLAGSTRASSE, sonnige 47 m2 Neubau, 2 Zimmer, Parketten, Komplettküche, Wannenbad, 1. Liftstock, Westbahnhof-Nähe

IN DER HACKENGASSE - ECKE GOLDSCHLAGSTRASSE GELANGT DIESE 47,43 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!


Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Kellerabteil



Ausstattung:


+ Küche mit Einbaugeräte

+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC

+ Abstellraum

+ Parkettböden, Fliesenböden in den Nassräumen

+ Doppelisolierglasfenster mit Innenjalousien

+ Hauszentralheizung (Fernwärme)

+ Sicherheitseingangstür WK3

+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage

+ barrierefreier Zugang

+ HWB 45,00 kWh/m2a

+ Kellerabteil

Lage

HACKENGASSE - ECKE GOLDSCHLAGSTRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Wien Westbahnhof, Beingasse, Zinckgasse, Märzstraße, Felberstraße, Europaplatz, Neubaugürtel, Hütteldorfer Straße, Märzpark, Stadthalle Wien) sowie perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1  owie die Linien 5, 6, 9, 18, 49, N6, N8, N49 + N54 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:



Gesamtmiete: € 849,00 inkl. Betriebskosten 



Kaution: € 2.550,00 per Überweisung

Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrags: € 349,00 inkl. MwSt. (HV IMV GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.03.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westgreen, FlixBus, VAL1  sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 49, N6, N8, N49 + N54 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap