Auch MIET-KAUF - mit VIDEO - Samstag Besichtigung

Auch MIET-KAUF - mit VIDEO - Samstag Besichtigung

Vaše výhody:

Doba nájmu: 5 rokov

Stála fixná renta:
Vaše mesačné nájomné (bez prevádzkových nákladov) zostáva počas 5 rokov stabilné vo výške 1 819 €,

plus prevádzkové náklady cca 68 €.

Atraktívna fixná úroková sadzba:
Využite fixnú úrokovú sadzbu iba 1,9 % p. a. na obdobie 5 rokov –

maximálna istota plánovania a ochrana pred rastom úrokov.

Nízka kúpna opcia:
Len 35 000 € zníži vašu kúpnu cenu po 5 rokoch.

Atraktívny kúpny bonus:
Po 5 rokoch získate navyše kúpny bonus vo výške 28 000 €,

ktorý sa priamo započíta do kúpnej ceny.

Kúpna cena po 5 rokoch:

469 000 € + 1,9 % fixný úrok p. a. = 514 796 €
– kúpna opcia 35 000 €
– kúpny bonus 28 000 €

Zostatková kúpna cena po 5 rokoch: 451 796 €

• Flexibilné opčné právo: Vaše právo na kúpu nehnuteľnosti je prevoditeľné – ideálne pre individuálne životné plány alebo postúpenie tretej osobe.

• 100 % zhodnotenie po kúpe pripadá vám – žiadna povinná doba držby po kúpe.

• Žiadna daň z predaja nehnuteľnosti (ImmoESt) – oslobodenie pri hlavnom bydlisku (stav k 01/2026).

Tieto výhody robia nájomno-kúpny dom v Pottendorfe bezpečnou a flexibilnou možnosťou, ako si splniť sen o vlastnom bývaní.

Váš dom sa nachádza v pôvabnej rezidenčnej štvrti a má obytnú plochu 113 m², rozdelenú na dve podlažia.

Ponúka 4 izby, terasu, záhradu a balkón.

Atraktívny vzhľad, výborné dispozičné riešenie a osvedčená tehlová masívna stavba vytvárajú útulný, bezpečný a nadčasový domov.

Vaša polovica domu disponuje 2 parkovacími miestami.

Obe parkovacie miesta sú pripravené s chráničkou na nabíjacie stanice pre elektromobily.

Voliteľne je možné vybudovať carport.

Vyberte si z rôznych variantov vybavenia podľa vlastných predstáv.

Využite svoju šancu teraz!

Obhliadky možné aj v sobotu!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap