Helle 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss – perfekt für Familien, WGs oder Anleger

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss – perfekt für Familien, WGs oder Anleger

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung präsentiert sich als moderner Erstbezug und überzeugt durch einen besonders effizienten und gut durchdachten Grundriss. Die ca. 73 m² große Wohnung bietet drei nahezu gleich große Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 11 m² und 13 m² sowie ein separates Wohnzimmer mit integrierter Küche und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Wohngemeinschaften.

Alle Zimmer sind getrennt begehbar und schaffen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Durch die Lage im 3. Liftstock ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Das Badezimmer und das WC sind separat ausgeführt und ebenfalls über den zentralen Vorraum zugänglich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, thermisch sanierten Neubauwohnhaus, was gemeinsam mit der Beheizung über eine Hauszentralheizung zu dauerhaft niedrigen Heizkosten beiträgt. Die Lage in der Siebenbrunnengasse im 5. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Umgebung sowie eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap