Eck-Reihenhaus in Strasshof - Licht, Raum und ein Garten zum Ankommen

Haus - Reiheneckhaus, 2231 Strasshof an der Nordbahn


Ruhige Wohnlage in Strasshof an der Nordbahn mit sehr guter Infrastruktur. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Wien (ca. 30 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen für hohe Lebensqualität.

Beschreibung der Immobilie

Eck-Reihenhaus in Strasshof - Licht, Raum und ein Garten zum Ankommen

Dieses charmante Eck-Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn vereint Wohnkomfort und eine ruhige Grünlage zu einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände.



Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde mit Gefühl für Raum und Lebensqualität geplant.



Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkt auf die Terrasse sowie in den südostseitig ausgerichteten Garten führt. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen, eine eigene Toilette ergänzt diese Ebene perfekt.



Der Garten ist ein echtes Highlight:



Grün, ruhig und privat – mit Terrasse, Wintergarten und Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob Sommerabende mit Freunden oder ruhige Morgenstunden, hier fühlt sich Wohnen leicht an.





Rückzugsorte auf jeder Ebene



Im Obergeschoss befindet sich ein helles Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette – ideal für Familie oder Homeoffice.



Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 48 m² setzt dem Haus die Krone auf: Zwei beeindruckende Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Master-Bedroom, Atelier, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.



Auch der Keller überzeugt mit Mehrwert. Zwei Zimmer mit insgesamt ca. 45 m² bieten Raum für Hobby, Fitness, Arbeiten oder Stauraum.



Ausstattung die überzeugt:




  • 4 Zimmer, extra Küche



  • Wohnfläche: ca. 122,81 m²



  • Kellerfläche: ca. 45,85 m²



  • Gartenfläche: ca. 80,00 m²



  • Balkon: 4,00 m²



  • Parkplatz 



  • Klimaanlage im DG



  • Einbruchhemmende Sicherheitstüre mit Code 



  • Rollläden



  • Wintergarten



  • Gasheizung



  • Südostseitiger Garten



  • Grünruhelage




Ein Zuhause mit Charakter



Dieses Haus passt sich Ihrem Leben an – nicht umgekehrt.



Es bietet Raum für Familie, Platz für Individualität und die Freiheit, Wohnen ganz neu zu definieren.







Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.



Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:





Frau Rafaela Simic, BA



Konzessionierte Immobilienmaklerin



Tel.: 0676 3802529



E-Mail: r.simic@immofuchsgruppe.com


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8014/364

Art: Haus - Reiheneckhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1991
Alter: Neubau
Kaufpreis: 339.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 245,00 €
Wohnfläche: 122,81 m²
Zimmer: 4,50
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Garten: 80,00 m²
Keller: 45,58 m²
Heizwärmebedarf:  C  79,21 kWh/m²a
fGEE:  C  1,36
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz

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