Attraktiver Bauträgerprojekt – Flexibler Rohbau mit moderner Infrastruktur und Baugenehmigung!
Sonstige
- Sonstige,
9800
Spittal an der Drau
Diese Immobilie in Spittal an der Drau besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie ein Einkaufszentrum und Supermärkte. Auch Banken, eine Post, Geldautomaten und die Polizei sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Attraktiver Bauträgerprojekt – Flexibler Rohbau mit moderner Infrastruktur und Baugenehmigung!
Dieses Bauträgerprojekt bietet eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.100 m² und befindet sich in einem Rohbauzustand aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und ist in Massivmantelbeton errichtet, wodurch eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben ist.
Dieses attraktive Bauprojekt verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten sowie 5 Garagenplätzen, 2 Autoabstellplätze, Lagerflächen und Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Hauszugang und Müllraum.
Die Genehmigung wurde im Oktober 2025 erteilt und bietet eine solide Grundlage für eine zeitnahe Realisierung.
Bauweise und Ausstattung:
- Rohbau, Baujahr: 1975
- Geschosse: 3 Stockwerke
- Baustoffe: Massivmantelbeton
- Decken:1. Obergeschoss mit Betonträgerdecke, 2. Obergeschoss mit Betondecke
- Dach: Holzdachstuhl mit Eternitdeckung
- Innenausbau: Keine Zwischenwände – flexible Raumgestaltung möglich
- Sonstiges: Liftschacht bereits vorhanden
Entfernungen:
- Hauptplatz: 350 m
- Bahnhof: 1,4 km
- Millstätter See: 4 km
- Goldeck Bergbahn: 2 km
- Autobahnauffahrten: 4 km
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7137/3515
| Art: | Sonstige - Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 372.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 566,00 m² |
| Nutzfläche: | 1.107,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 515,00 m² |
| Bäder: | 7 |
| WC: | 7 |
| Heizwärmebedarf: | C 53,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,86 |
Ausstattung
Fernwärme, Parkhaus, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Edi Imsirovic
ERA IMED Immobilien
T +43 4762 36158
H 0043 676 9581491