GÜNSTIGE Anlegerwohnung mit sofortigem Ertragspotenzial in urbaner Lage

GÜNSTIGE Anlegerwohnung mit sofortigem Ertragspotenzial in urbaner Lage

Investieren mit Mehrwert – Ertrag ab dem ersten Tag



Warum diese Anlegerwohnung?



✔ Sofortige Rendite

✔ vor kurzem saniert – kein Investitionsbedarf

✔ Hervorragende Vermietbarkeit durch Lage und Grundriss

✔ Stark nachgefragte Mikrolage – perfekt für Singles, Paare und Homeoffice-Nutzer





Highlights der Wohnung

• Perfekte Anlageimmobilie mit sofortiger Rendite

• 2,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

• 3. Liftstock – bequeme Erreichbarkeit (aber nicht barrierefrei)

• Komplett saniert 2024: neues Badezimmer, hochwertige Böden, neue Elektrik

• Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre

• Moderne Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer – ideal als Homeoffice oder Ankleid





Zusätzlich stehen weitere 10 Anlegerwohnungen im 11. Bezirk zum Verkauf – die perfekte Möglichkeit für Ihre Portfolio-Erweiterung! Fordern Sie gleich die Unterlagen dafür bei mir an.


Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap