St. Oswald bei Plankenwarth! Modernes, hochwertiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage!

Haus - Einfamilienhaus, 8113 Plankenwarth


Die Liegenschaft befindet sich in St. Oswald bei Plankenwarth in einer äußerst ländlichen und ruhigen Umgebung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Umgeben von Natur genießt man hier eine idyllische Wohnlage fernab von Verkehr und Hektik. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Landeshauptstadt Graz in nur ca. 12 Autominuten bequem erreichbar. Diese seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Stadt macht die Immobilie besonders attraktiv und wertbeständig.

Beschreibung der Immobilie

St. Oswald bei Plankenwarth! Modernes, hochwertiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage!

In St. Oswald bei Plankenwarth gelangt dieses exklusive, moderne Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf.

Die Immobilie verbindet hochwertige Bauweise, zeitlose Architektur und ländliche Idylle mit sehr guter Infrastruktur in kurzer Distanz.



Das Haus wurde ziegelmassiv errichtet, der Keller in Stahlbetonbauweise, und überzeugt durch Qualität, Großzügigkeit und ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld.

Ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Ruhe, Aussicht und Wohnkomfort.



Ausstattung & Bauweise:




  • Baubeginn: 2021



  • Erstbezug / Einzug der Eigentümer: 2023



  • Wohnfläche: ca. 170 m²



  • Keller: ca. 70 m² ist zwar nicht als Wohnfläche parifiziert, jedoch vollwertig nutzbar (Wohn-, Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich möglich)



  • Ziegelmassivhaus



  • Keller aus Beton



  • Fußbodenheizung im gesamten Haus – inklusive Keller



  • Fernwärmeanschluss im Haus (sehr günstige Heizkosten)



  • Hochwertige Küche mit Steinplatte und modernsten Geräten



  • Moderne, hochwertige Materialien



  • Großzügige Raumaufteilung



  • Große Fensterflächen für viel Licht




Der Keller ist bereits technisch vollständig vorbereitet.

Lediglich Bodenbeläge, Armaturen sowie Innentüren sind noch fertigzustellen, wodurch sich der Bereich individuell nach eigenen Vorstellungen als Wohn-, Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich gestalten lässt.



Außenbereich & Ausblick



Die Terrasse bietet eine traumhafte Aussicht und unterstreicht die besondere Lage der Immobilie.

Hier genießt man absolute Ruhe, Natur und Weitblick – ohne Straßenlärm.



Besonderheiten:




  • Exklusives Einfamilienhaus in Top-Ruhelage



  • Hochwertige Bauqualität



  • Sehr energieeffizientes und kostengünstiges Heizen



  • Keller voll nutzbar mit Erweiterungspotenzial



  • Ländlich gelegen, dennoch schnelle Anbindung



  • Perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer




Fazit



Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die moderne Architektur, hochwertige Bauweise und absolute Ruhe suchen – ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.



Ich freu mich auf Ihre Anfrage.



Christian Drzola
📞 0676 681 43 66

✉️ c.drzola@traumplatz-immobilien.at

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1728/135

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 549.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 160,00 m²
Nutzfläche: 225,00 m²
Grundstücksfl.: 952,00 m²
Zimmer: 4,50
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 3
Stellplätze: 2
Garten: 630,00 m²
Keller: 65,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  37,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,58
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Fußbodenheizung, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

TPI Traumplatz Immobilien GmbH

Christian Drzola

TPI Traumplatz Immobilien GmbH

T 0676 681 43 66