*STADTBLICK & WOHNKOMFORT – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Pölten*

*STADTBLICK & WOHNKOMFORT – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Pölten*

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift & Stellplatz in Toplage von St. Pölten

Die 5 wichtigsten Highlights:

• Ca. 76 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Heller Wohnbereich mit Loggia und Stadt- & Fernblick
• Moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
• Lift im Haus & fixer Stellplatz inklusive
• Top-Infrastruktur & perfekte Verkehrsanbindung

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Wohnbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in St. Pölten überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 76 m² und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und führt direkt auf die gemütliche Loggia, von der aus Sie einen schönen Stadt- und Fernblick genießen können.

Die voll ausgestattete Einbauküche macht Kochen zum Vergnügen – egal ob Alltag oder Gästeabend. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, das separierte WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Personenaufzugermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was sowohl effizient als auch kostenschonend ist. Innen- und außenliegender Sonnenschutz garantiert angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Weitere Informationen

• Verfügbarkeit: nach Absprache
• Monatliche Kosten: ca. € 460,– (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage – darin sind ca. € 130,– Warmwasseranteil aufgrund erhöhten Verbrauchs bereits enthalten)
• Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis – dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap