Mooskirchen/Rubmannsberg | Ausbaufähiges Wohnhaus in absoluter Ruhelage

Haus , 8562 Rubmannsberg


Rubmannsberg ist ein kleines, ländliches Siedlungsgebiet in Mooskirchen/Steiermark, das vor allem durch seine dörfliche Struktur, landwirtschaftliche Betriebe – z. B. den Weinhof Bauer-Prall – und seine Zugehörigkeit zur lebendigen Gemeinde Mooskirchen geprägt ist.

Beschreibung der Immobilie

Mooskirchen/Rubmannsberg | Ausbaufähiges Wohnhaus in absoluter Ruhelage

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Rubmannsberg der Marktgemeinde Mooskirchen im Bezirk Voitsberg. Rubmannsberg ist vorwiegend ländlich geprägt, mit Landwirtschaft, Familienbetrieben und einem dörflichen Miteinander.



Das ursprüngliche Wohnhaus (ca. 70 m²) wurde gegen 1890 errichtet, der Restausbau erfolgte ca. 1969. Das Haus befindet sich auf einem ca. 650 m² großem Grundstück und nimmt eine Baufläche von ca. 140 m² ein.



Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Bidet, 2 Zimmer (Schlafen, Kind, Büro,...), eine Essküche und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut - 2 Zimmer, davon eines mit einem Südbalkon. Der restliche Dachraum (ca. 66 m²) befindet sich in rohem Zustand und kann zusätzlich ausgebaut werden.



Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller wird von aussen erschlossen. Dem Vorraum sind ein Abstellraum, der Technikraum (Heizung, WW-Aufbereitung) mit Tankraum und ein Gewölbekeller angeschlossen.



Das Gebäude wurde enige Jahre nicht bewohnt. Dementsprechend sind einige Sanierungsarbeiten durchzuführen. Die Substanz  ist in Ordnung.





Executive Summary:



  • Grundfläche: ca. 650 m²
  • Wohnfläche: ca. 155 m²
  • Rohdachboden: ca. 66 m²
  • Beheizung: zentral über eine Ölheizung, Verteilung über Radiatoren; zusätzlich gibt es eine Solaranlage
  • Böden: Parkett, Fliesen
  • Fenster: Holz
  • Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, (Glasfaser wurde bereits bestellt)
  • Die Zufahrt ist per Dienstbarkeitsvereinbarung geregelt.




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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7987/3334

Art: Haus
Land: Österreich
Kaufpreis: 450.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 155,00 m²
Grundstücksfl.: 652,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 61,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  355,10 kWh/m²a
fGEE:  G  4,04
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Öl, Solarenergie, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz

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