Zentrale Lage trifft Wohnqualität / Lend Graz / Standort für Wohnprojekt

Zentrale Lage trifft Wohnqualität / Lend Graz / Standort für Wohnprojekt

Exklusives Baugrundstück / Lend Graz – Ihre Chance auf ein einzigartiges Wohnprojekt

Zum Verkauf steht ein Grundstück in sonniger Lage mit insgesamt ca. 726 m², mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial, das sich besonders für Bauträger und Investoren eignet. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts oder einer individuellen Bebauung, abhängig von den geltenden Bebauungsbestimmungen.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Umgebung, die eine nachhaltige und wertstabile Projektentwicklung ermöglicht. Dank der Grundstücksgröße lassen sich effiziente Baukörper, durchdachte Grundrisskonzepte und zeitgemäße Wohnformen umsetzen.

Dieses Grundstück stellt eine ideale Basis für ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben dar und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Projektentwicklung.

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  Einmalige Lage: Beliebter Ort in Graz / Lend

  
  
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  Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote fußläufig erreichbar.

  
  
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  Optimale Verkehrsanbindung: Radwege, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle sowie Anbindungen und Ausfahrten in die ganze Stadt mit dem Auto

  
  
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  Bebauungsdichte:  WA 0,8 - 2,0

  
  
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  Haus: Auf dem genannten Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit fünf Wohnungen, von denen vier vermietet sind. 

  
  

Fazit: Eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition mit vielseitigen baulichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Preis: € 970.000,- 

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap