Familienfreundlich wohnen: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen I WIENNÄHE

Familienfreundlich wohnen: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen I WIENNÄHE

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport und Stellplatz in Lanzendorf

In der idyllischen 2.000-Einwohner-Gemeinde Lanzendorf, unweit von Wien, steht diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung inklusive Carport und grundbücherlich eingetragenem Autoabstellplatz zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einer 2016 neu errichteten, familienfreundlichen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten vom neuen Bahnhof Lanzendorf entfernt – ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss: Alle Räume sind zentral begehbar. Als Eckwohnung bietet sie besonders viel Tageslicht, ein angenehmes Raumklima sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der sonnig ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnhausanlage wird mittels einer sparsamen und umweltfreundlichen Pelletsheizung beheizt. Im Kaufpreis ist auch das Carport und der Autoabstellplatz beinhaltet.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die viel Platz suchen und in einer beliebten, ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität wohnen möchten.

Details zur Immobilien auf einen Blick:

• Wohnfläche: 93,40m²
• 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer
• Überdachten Balkon ca. 15m²
• Badezimmer mit Fenster und geräumiger Dusche
• Großes Kellerabteil ca. 12m²
• Voll ausgestattete Küche mit Steinplatte und modernen Markengeräten (Siemens)
• Heizung: Pelletsheizung
• Außenrollläden
• Rauchmelder
• Alle Zimmer zentral begehbar
• 1x Carport
• 1x Stellplatz
• Sofort verfügbar

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Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum (3,76m²), WC (1,89m²), Abstellraum (3,29m²), Zimmer 1 (10,41m²), Zimmer 2 (12,44m²), Zimmer 3 (11,90m²), Gang (4,66m²), Wohnbereich + Küche (26,64m² + 12,28m²), Bad (9,94m²), Balkon (14,51m²);

***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap