Barrierefreie-Branchenfreie Gewerbefläche mit Terrasse und Garten und attraktivem Altbaugebäude
Büro / Praxis
,
1180
Wien
,
Staudgasse 64
Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Barrierefreie-Branchenfreie Gewerbefläche mit Terrasse und Garten und attraktivem Altbaugebäude
Gewerbefläche in der Staudgasse I Provisionsfrei / Terrasse und Garten in den ruhigen Innenhof
Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss mit zwei Eingängen. (Straßenseitig und vom Stiegenhaus)
Der Vermieter saniert in Abstimmung mit dem neuen Mieter.
Nutzfläche 55,60m²
Terrasse 12,08m²
Garten 51,62m²
Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen.
Resümee
Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert!
Energieausweis: HWB 125
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/785
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Entkernt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.050,00 € |
| Kaltmiete: | 1.227,75 € |
| Miete / m²: | 18,88 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Betriebskosten: | 177,75 € |
| MwSt Gesamt: | 245,55 € |
| Nutzfläche: | 55,60 m² |
| Bürofläche: | 55,60 m² |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 51,62 m² |
| Heizwärmebedarf: | 125,50 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,98 |
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Paul Kleindl
Lind Immobilien
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