Dachgeschosswohnung zzgl. 41,44 m² Dachterrasse am Handelskai!

Wohnung - Dachgeschoß, 1020 Wien,Leopoldstadt


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 77A, 79A, 79B an der Schipanygasse und die Bahnlinien am Praterkai gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Prater/Praterauen mit seinen vielseitigen Möglichkeiten, die Freizeit individuell zu gestalten.

Beschreibung der Immobilie

Dachgeschosswohnung zzgl. 41,44 m² Dachterrasse am Handelskai!

Die verkehrsgünstig gelegene Dachterrassenwohnung bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Einbauküche inkl. Geräte, zwei Schlafzimmern, Balkon, Dachterrasse, Badezimmer mit Badewanne, Vorraum und Toilette.



Ausstattung:



  • Gegensprechanlage
  • Klimaanlage mit Fernbedienung
  • Einbauküche inkl. aller Geräten
  • Laminatböden, Fliesen, Kunststofffenster mit Außenliegender Sonnenschutz, Lift, Einlagerungsraum
  • Kinderwagen- Fahrradabstellraum gemeinschaftlich
  • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage können erworben werden


Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.











Kaufpreis EUR 880.000, --



Kaufpreis Garage Stellplatz EUR 25.000, --



Nebenkosten:



  • Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
  • Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
  • Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
  • Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
  • Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7618/872

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Neubau
Kaufpreis: 880.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 102,82 m²
Zimmer: 3
Keller: 2,11 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Garage

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