Einzelbüros mit Parkplatz – ab 13m² bis 30m²

Einzelbüros mit Parkplatz – ab 13m² bis 30m²

Ruhige, moderne Büroeinheiten mit Parkplatz – ab 13 m² 

Zur Vermietung stehen mehrere gepflegte Büroeinheiten ab 13m² bis 30m² Nutzfläche. Zur Einzelanmietung oder auch individuell in gemeinsamer Nutzung möglich.

Durch die hanglagige Bauweise ist der Zugang je nach Gebäudeseite nahezu ebenerdig, was eine angenehme Erreichbarkeit ermöglicht. Die Einheit eignet sich ideal für ruhige Bürotätigkeiten und bietet eine professionelle Arbeitsumgebung innerhalb eines gemischt genutzten Bürogebäudes.

Darüber hinaus gibt es im Gebäude weitere verfügbare Büroflächen – sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie individuell.

Die Nettomiete beläuft sich auf € 10,50/m², hinzu kommen € 2,50/m² für Betriebskosten und Heizung und pro angemietetem Raum eine Umkostenpauschale von 20€ inkl. Ust für die Mitbenützung der Küche und des Besprechungsraums. Die Mietkosten richten sich nach der jeweils angemieteten Fläche und ermöglichen dadurch eine flexible Kalkulation.

Die Mitbenützung der modern ausgestatteten Gemeinschaftsküche sowie des Besprechungsraums im Gebäude ist gegeben und bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Das Büro wurde 2010 modernisiert und ist mit einer Alarmanlage, Deckenkühlung, Belüftung sowie Glastüren ausgestattet. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima sowie eine helle, moderne Atmosphäre. 

Das Gebäude wird künftig von mehreren Unternehmen genutzt, die klare Struktur und Aufteilung der Flächen sorgt jedoch für eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre.

Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung.

Es gibt auch die Möglichkeit eine Wohnung im selben Gebäude anzumieten.

Nutzung & Potenzial

Die Büroeinheit eignet sich besonders für:

• klassische Bürotätigkeiten
• Einzelunternehmer:innen
• Verwaltung, Organisation, Planung oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten

Durch die Mitbenutzung der Gemeinschaftsbereiche bietet sich eine flexible und kosteneffiziente Lösung für kleinere Unternehmen oder Einzelbüros.

Zusammengefasst erwartet Sie:

• ab 13m² Bürofläche
• Büro im 1. Obergeschoss (hanglagig, nahezu ebenerdig erreichbar)
• Zugang über Gemeinschaftsgang
• Gemeinschaftsküche & Besprechungsraum zur Mitbenutzung
• Moderne Ausstattung: Deckenkühlung, Belüftung & Glastüren
• WLAN vorhanden
• zusätzliche Abstellflächen vorhanden und nach Absprache verfügbar
• Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz mehrerer Mieteinheiten
• Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt hinter dem Gebäude
• Verkehrsgünstige Lage mit guter Erreichbarkeit
• Bei Bedarf gibt es auch die Möglichkeit eine Wohnung im selben Gebäude anzumieten

Zusatzinformationen
Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap