Baugrundstück für Ihr neues Eigenheim in Hohenems – zentral, ruhig und individuell gestaltbar

Baugrundstück für Ihr neues Eigenheim in Hohenems – zentral, ruhig und individuell gestaltbar

Suchen Sie ein Baugrundstück für Ihr Eigenheim in zentraler und ruhiger Lage von Hohenems? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf stehen Baugrundstücke in der Roseggerstraße 8a, die sich ideal für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften eignen. Die Grundstücksteilung ist noch nicht vorgenommen, sodass die Flächen nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden können.

Der Preis beträgt € 735,- pro m², und die Geh- sowie Fahrwege werden individuell angepasst, um eine optimale Erschließung der einzelnen Grundstücke zu gewährleisten.



Zur Teilung sind die Grundstücke Nr. 1339/3 und 1339/5 in Hohenems verfügbar.

Lagebeschreibung

Die Grundstücke liegen in einem Wohngebiet, das eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz von Hohenems und die Umgebung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 
  

  Flexible Grundstücksteilung nach Wunsch

  
  
• 
  

  Geeignet für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften

  
  
• 
  

  Zentrale, aber ruhige Wohnlage

  
  
• 
  

  Individuell angepasste Geh- und Fahrwege

  
  
• 
  

  Kaufpreis: € 735,- pro m²

  
  

Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen und sichern Sie sich eines der attraktiven Baugrundstücke in Hohenems.



Ihr Ansprechpartner für den Grundstückerwerb
Kerstin Jautz

verkauf@mag-kofler.at

+43 5523 531 56-618



 

NEBENKOSTENÜBERSICHT FÜR GRUNDSTÜCKSERWERB

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
• zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
• zuzüglich Barauslagen

HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN:

Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024.

Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.

SONSTIGE INFORMATION

• Grundstück nach Absprache verfügbar
• Weitere Informationen und Unterlagen werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
• Grundstücksteilung ausstehend 
• Grundteilungs- und Vermessungskosten werden anteilig auf die Käufer der Teilgrundstücke aufgeteilt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <425m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <700m
Universität <7.075m
Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <625m
Post <675m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <425m
Autobahnanschluss <1.700m
Bahnhof <600m
Flughafen <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap