Ruhiges Wohnen mit guter Stadtanbindung
Haus
- Einfamilienhaus,
5020
Salzburg
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der Kendlersiedlung und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft aus. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar. In der näheren Umgebung stehen Grünflächen und Spaziermöglichkeiten zur Verfügung, die zu Erholung und Freizeit im Freien einladen. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die Ruhe und Wohnqualität schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere infrastrukturelle Angebote sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Zurückgezogenheit und urbaner Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Ruhiges Wohnen mit guter Stadtanbindung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Willkommen in einem Zuhause, das durch Großzügigkeit, Ruhe und Wohnqualität überzeugt. Diese charmante Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Salzburger Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein harmonisches Umfeld mit guter städtischer Anbindung schätzen. Das Haus verbindet klassische Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und schafft ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Freiheit vermittelt.
Die Liegenschaft – Wohnen mit Charakter
Das im Jahr 2000 fertiggestellte Einfamilienwohnhaus präsentiert sich als massiv gebautes, gepflegtes Wohnobjekt mit zeitloser Ausstrahlung. Die klare Bauweise, das klassische Satteldach und die freundliche Fassadengestaltung fügen sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, zwei Wohngeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet dadurch ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot.
Eine angrenzende Einzelgarage sowie ein gepflegter Garten runden das Gesamtbild dieser attraktiven Liegenschaft ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 504/2362
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 720.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 128,47 m² |
| Nutzfläche: | 71,08 m² |
| Grundstücksfl.: | 268,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 57,11 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 112,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,52 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage
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