Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1130 Hietzing – Nähe Klimt-Villa & Stadtgärten
Wohnung
- Etage,
1130
Wien
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt, die sowohl mit Natur als auch mit urbanem Flair überzeugt. Umgeben von grünen Oasen wie dem Wilde Hummel - StadtErnte und dem SelbsternteFeld Trazerberggasse bietet dieser Standort eine perfekte Balance aus Erholung und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie kulturelle Highlights wie das Klimt-Villa Museum, das Kunst und Geschichte auf einzigartige Weise vereint. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von den zentralen Verkehrsanbindungen entfernt, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und aller wichtigen Annehmlichkeiten ermöglichen. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an das pulsierende Stadtleben.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1130 Hietzing – Nähe Klimt-Villa & Stadtgärten
Diese stilvolle Stadtwohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur einen Steinwurf entfernt vom Klimt-Villa Museum und den idyllischen Grünflächen von Wilde Hummel - StadtErnte sowie dem SelbsternteFeld Trazerberggasse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und einer Nutzfläche von 156 m² ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das urbane Leben mit hohem Komfort verbinden möchten.
Highlights:
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse (33 m²)
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
Ein großes Schlafzimmer und zwei zusätzliche vielseitige Zimmer
Helles Badezimmer und separates WC
Eine Garage kann separat zu einem sehr günstigen Preis gemietet werden
Profitieren Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung, die zugleich hervorragend an das städtische Leben angebunden ist. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Kultur.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1945/112
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1988 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 690.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 219,12 € |
| MwSt Gesamt: | 21,91 € |
| Wohnfläche: | 123,29 m² |
| Nutzfläche: | 155,99 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 144,90 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,44 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Elektro, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
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