2-Zimmer-Eckwohnung mit Altbauflair in top saniertem Altbauhaus

Wohnung - Etage, 1170 Wien


Dornerplatz, Elterleinplatz, U6 Alser Straße, AKH

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer-Eckwohnung mit Altbauflair in top saniertem Altbauhaus

Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 2023/2024 grundsanierte Altbau-Wohnung in einem komplett sanierten Altbau-Haus beim Dornerplatz unweit des AKH!



Die Wohnung liegt im 2. Liftstock.





Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 20 m² große Wohnküche, das ca. 4 m² große Bad und das separate WC. Das ca. 16 m² große Eckzimmer können Sie über die Wohnküche betreten.





Wohnungs- und Lage-Highlights



Altbau-Flair

Wohnung und gesamtes Haus in Top-Zustand



AKH wenige Gehminuten entfernt

U6 Alser Straße sowie U6 Michelbeuern/AKH wenige Gehminuten entfernt

Hernalser Einkaufsstraße ums Eck

Straßenbahnlinien 9 und 43 (Richtung Schottentor/U2) quasi vor dem Haus








Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1619/8121

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 295.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 67,63 €
Heizkosten: 21,04 €
MwSt Gesamt: 10,31 €
Wohnfläche: 47,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,60 m²
Heizwärmebedarf:  B  41,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,92
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche


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