2-Zimmer-Eckwohnung mit Altbauflair in top saniertem Altbauhaus
Wohnung
- Etage,
1170
Wien
Dornerplatz, Elterleinplatz, U6 Alser Straße, AKH
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Eckwohnung mit Altbauflair in top saniertem Altbauhaus
Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 2023/2024 grundsanierte Altbau-Wohnung in einem komplett sanierten Altbau-Haus beim Dornerplatz unweit des AKH!
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock.
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 20 m² große Wohnküche, das ca. 4 m² große Bad und das separate WC. Das ca. 16 m² große Eckzimmer können Sie über die Wohnküche betreten.
Wohnungs- und Lage-Highlights
Altbau-Flair
Wohnung und gesamtes Haus in Top-Zustand
AKH wenige Gehminuten entfernt
U6 Alser Straße sowie U6 Michelbeuern/AKH wenige Gehminuten entfernt
Hernalser Einkaufsstraße ums Eck
Straßenbahnlinien 9 und 43 (Richtung Schottentor/U2) quasi vor dem Haus
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1619/8121
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 67,63 € |
| Heizkosten: | 21,04 € |
| MwSt Gesamt: | 10,31 € |
| Wohnfläche: | 47,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 41,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,92 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Alice Prat (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH
T +43 1 470 25 00
H +43 664 851 58 71