Weit mehr als nur ein Arbeitsplatz. Exklusives Penthousebüro am Taubenmarkt in Linz - Prestigefaktor: Unübertrefflich

Büro / Praxis - Bürofläche, 4020 Linz


Beschreibung der Immobilie

Weit mehr als nur ein Arbeitsplatz. Exklusives Penthousebüro am Taubenmarkt in Linz - Prestigefaktor: Unübertrefflich

Diese außergewöhnlichen Büroräumlichkeiten sind weit mehr als ein Arbeitsplatz – Wie ein exklusives Zuhause im Herzen der Stadt. Die Räume sind so hochwertig und atmosphärisch gestaltet, dass man sie ebenso gerne auch selber bewohnen würde. Wer hier residiert, zeigt Präsenz, Erfolg und Anspruch.



Ein absolutes Highlight für Kunden und Mitarbeiter ist die herrliche, nahezu uneinsehbare Dachterrasse, die einen Überblick über die Dachlandschaft im Zentrum und eine seltene Oase der Ruhe bietet. Sie schafft Raum für entspannte Pausen, stilvolle Meetings im Freien oder repräsentative Empfänge mit Blick über die Stadt.



Zentraler geht´s nicht: Direkt am Taubenmarkt/Landstraße. Diese Adresse steht für Sichtbarkeit, Erfolg und urbanen Luxus. Kunden und Mitarbeiter erleben hier täglich ein Umfeld, das Eindruck hinterlässt und Motivation schafft.



Dieses Büro verkörpert Prestige, Exklusivität und kompromisslosen Luxus – eine Immobilie, die Maßstäbe setzt. Mehr Zentrum, mehr Qualität und mehr Ausstrahlung sind kaum denkbar. Dekadenz pur, stilvoll und selbstbewusst inszeniert.



Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt auf das Penthousebüro mit Dachterrasse (5. OG, 6. OG und Dachterrasse) und klassische Büroräume im 2. OG. 




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7359/3570

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 4.354,00 €
Kaltmiete: 5.229,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 875,00 €
MwSt Gesamt: 1.045,80 €
Bürofläche: 345,00 m²
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  76,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teeküche


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