großer Baugrund in Ruhelage, idyllischer Ausblick

großer Baugrund in Ruhelage, idyllischer Ausblick

Baugrund in absoluter Ruhelage mit herrlichem Ausblick



Zum Verkauf gelangt ein sonniger, ca. 993 m² großer Baugrund in absoluter Ruhelage mit wunderschönem Ausblick. Das Grundstück besticht durch seine idyllische Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei Wohneinheiten.

Die offene Bauweise erlaubt eine moderne Architektur mit großzügiger Gestaltung. Es sind zwei oberirdische Geschoße möglich, wodurch sich eine attraktive Bebauung mit viel Licht und Weitblick realisieren lässt.

Die verbaubare Fläche beträgt max. 200 m², und für jede Wohneinheit müssen zwei Stellplätze geschaffen werden.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt, sodass einer raschen Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht.

Strom und Wasser und Kanal sind bereits am Grundstück. Weiteres befindet sich ein kleines Gartenhaus am Grundstück.



Eckdaten im Überblick:

• Grundstücksgröße: ca. 993 m²

• Widmung: Bauland – Wohngebiet

• Verbaubare Fläche: 200 m²laut Tabelle der Gemeinde

• Bauweise: offen

• Geschosse: 2 oberirdische Geschosse

• Hanglage mit schönem Ausblick

• 2 Wohneinheiten möglich

• 2 Stellplätze pro Wohneinheit

• Aufschließungsabgabe bereits entrichtet

Die ungefähren Masse vom Grundstück sind eine Straßenbreite von zirka 15 Meter und eine tiefe von 65 Meter.

Fazit:

Ein außergewöhnlich ruhiges Baugrundstück in bester Lage



Verkehrsanbindung: Der Regionalbus 250 ist zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar und fährt nach Wien Liesing. (Der Bus fährt zur Stoßzeit alle 10 Minuten, Betriebszeit 05.00-00.48 Uhr)

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Hort und Musikschule sind im Ort, sowie Ärzte, Apotheke und Supermärkte (Billa, Hofer)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <6.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap