Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift nahe U3 Kendlerstraße | Graphische

Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift nahe U3 Kendlerstraße | Graphische

Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift nahe U3 Kendlerstraße

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Lift in zentraler Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die U3-Station Kendlerstraße ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Das Wohnhaus wurde 2025 umfassend saniert (neue Fassade & Dämmung). Zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Highlights:

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  Helles Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne

  
  
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  Neue Markenküche mit Siemens-Geräten (1 Jahr alt)
  
  → Küchenablöse: € 5.000

  
  
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  Rollläden in allen Zimmern

  
  
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  Neues Fliegengitter im Wohnzimmer

  
  
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  PKW-Stellplatz vor dem Haus separat mietbar (ab ca. € 90/Monat)

  
  

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Kaufpreis: EUR 230.000,- + 5.000,- Ablöse (VB)
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Ihr Ansprechpartner:

Konstantin Zengerer
📞 Mobil.: +43 676 3727579
📧 E-Mail: k.zengerer@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap