Exklusiv möblierte Dachgeschosswohnung nähe Votivpark / inklusive Parkplatz!
Wohnung
- Etage,
1090
Wien,Alsergrund
Votivparknähe. Die Nähe zum 1. Bezirk eröffnet ein breites Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Die U-Bahn-Station Schottentor (U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen nur rund fünf Gehminuten entfernt und sorgen für eine optimale Anbindung in alle Teile der Stadt.
Beschreibung der Immobilie
Exklusiv möblierte Dachgeschosswohnung nähe Votivpark / inklusive Parkplatz!
Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene DG-Wohnung mit sehr hochwertiger Möblierung!
Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines repräsentativen Althauses, wird direkt vom Lift aus begangen und bietet folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Masterschlafzimmer ( straßenseitig)
- 2 weitere Schlafzimmer ( innenhofseitig)
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschine
- Bad mit Dusche
- großzügiger Abstellraum
- innenhof- und ostseitige Loggia
Besonders ist, dass die Loggia auf Wohnebene zugänglich ist! Ein Kamin sorgt für wohliges Wohngefühl.
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachten Grundriss.
Ein Garagenstellplatz ist im Bruttomietzins inkludiert.
Perfekt geeignet für Diplomaten oder Expats, die das Leben in der Innenstadt schätzen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7316
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1826 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 5.990,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 4.930,86 € |
| Kaltmiete: | 5.445,45 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 514,59 € |
| MwSt Gesamt: | 544,55 € |
| Wohnfläche: | 208,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,60 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,42 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
