Projekt HELENA – Exklusive Neubau-Residenzen in Bestlage von Baden | Architektur, Natur & Lebensqualität perfekt vereint

Projekt HELENA – Exklusive Neubau-Residenzen in Bestlage von Baden | Architektur, Natur & Lebensqualität perfekt vereint

Mit Projekt HELENA entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Badens ein hochwertiges Neubauensemble, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und naturnahe Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch stadtnah, bietet dieses Projekt ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger.

 HELENA wird ein exklusives Wohnensemble realisiert, das höchsten architektonischen und qualitativen Ansprüchen gerecht wird. Das Neubauprojekt umfasst mehrere moderne Wohnhäuser, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen und durch klare Linien, großzügige Fensterflächen sowie elegante Fassadengestaltung überzeugen.

Die Wohnungen sind intelligent geschnitten und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebensmodelle – von komfortablen Familienwohnungen bis hin zu stilvollen Einheiten für Paare oder Singles. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt:

    •    edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

    •    moderne Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen

    •    elegante Sanitärausstattung namhafter Marken

    •    bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen

    •    großflächige Fenster für optimale Lichtverhältnisse

    •    moderne Heiz- und Energietechnik

    •    Video-Gegensprechanlage

    •    hochwertige Innentüren und stilvolle Schalterprogramme

    •    durchdachte Beleuchtungskonzepte für Innen- und Außenbereiche

Das Projekt wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geplant und erfüllt moderne Standards für umweltbewusstes Wohnen. Tiefgaragenplätze sowie großzügige Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort.

Projekt HELENA steht für zeitlose Architektur, hochwertige Bauausführung und eine Lage mit außergewöhnlicher Lebensqualität – ein Wohnprojekt mit Substanz und Zukunft.

Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung im Neubau bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau und überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 165,76 m² (WNFL ca. 168,84 m²) und bietet reichlich Platz für anspruchsvolle Wohnkonzepte.

Der beeindruckende Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 61,08 m² bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zur Loggia (ca. 3,08 m²) sowie zum Balkon (ca. 6,26 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Drei großzügige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe sorgen für höchsten Wohnkomfort und optimale Funktionalität.

Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das elegante, offene Wohngefühl dieser exklusiven Dachgeschosswohnung.

Ausstattungshighlights

    •    Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen

    •    Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern, WC und Nebenräumen

    •    Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung

    •    Separates WC

    •    Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz

    •    Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Edelstahlbeschlägen

    •    Moderne weiße Innentüren

    •    Bodengleiche Dusche & Markenarmaturen

    •    Elektrischer Badheizkörper

    •    Loggia & Balkon mit hochwertigem Plattenbelag

    •    Energieeffiziente Neubauweise

Besonderheiten auf einen Blick

✔ Sehr großzügige Dachgeschosswohnung

✔ 4 Zimmer mit perfekter Raumaufteilung

✔ Großzügiger Wohnbereich über 60 m²

✔ Loggia und Balkon

✔ Zwei Bäder + separates WC

✔ Hochwertige Neubauqualität

✔ Ruhige, exklusive Wohnlage

✔ Provisionsfrei für den Käufer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap