INNENSTÄDTISCH - Exquisites Wohnen mit Flair im Zentrum Wiens - RUDOLFSPLATZ - 3,5-4-Zimmer klassische Wiener-Altbau-Wohnung - ERSTBEZUG nach Renovierung !I

INNENSTÄDTISCH - Exquisites Wohnen mit Flair im Zentrum Wiens - RUDOLFSPLATZ - 3,5-4-Zimmer klassische Wiener-Altbau-Wohnung - ERSTBEZUG nach Renovierung !I

INNENSTÄDTISCH - Exquisites Wohnen mit Flair im Zentrum Wiens - RUDOLFSPLATZ - 3,5-4-Zimmer klassische Wiener-Altbau-Wohnung - ERSTBEZUG nach Renovierung !

Rudolfsplatz ist einer der besten, begehrtesten und repräsentativsten Adressen in Wien! Beste Wohnadresse auf hohen Niveau & entsprechende Prestige-Lage!

Diese exquisite 3,5-4-Zimmer Wohnung, mit ca. 117 m2 WNFl - ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG - befindet sich in einem Gründerzeithause (erbaut 1861) mit stilvollem Entreé im 3.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar - und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

• einem großzügigen und zentralen Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit Tageslicht-Fenstern,
• Bad mit Fenster, 2 Handwaschbecken mit Unterschrank, beleuchteten Spiegel-Wand, Badewanne mit Duschtrennwand- NEU !
• sep. Gäste-WC mit Handwaschbecken und kl. Fenster;
• weiters Bad mit WC, großzügige Dusche, Handwaschbecken mit Unterschrank und beleuchtetes Spiegel-Wand, Waschmaschine - NEU! 
• Wohnzimmer-Salon,
• Schafzimmer-Salon,
• weitere Zimmern (eventuell für Home-Office, Kinder- oder Gäste-Zimmern),
• Küche mit Tageslicht-Fenster - inkl. aller Einbaugeräte- NEU!

EXZELLENTE klassische Altbauarchitektur - weiße Flügeltüren, hohe Räume, Altwiener Parkett - mit einer anspruchsvollen, hochwertigen Sanierung! 

Alle Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettholzböden und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. NEUE BÄDER, NEUE KÜCHE und separates WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet; Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !

Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Zentrumslage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet- Gastronomie, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen. Das hohe kulturelle Angebot des 1. Bezirkes - Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten und andere kulturelle Institutionen - ergänzen diese außerordentliche Standortqualität!

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann...Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs- Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap